Günümüzde ev sahibi olmak geçmişe nazaran sürekli olarak zorlaşmaktadır. Fakat Türk halkı yapısı gereği bir şekilde kiradan kurtulmak, iyi kötü kendi evinin sahibi olmak isteğini her zaman sıcak tutmaktadır. Bu nedenle genelde ilk tercih edilen yöntem ev alırken konut kredisi kullanmak olmaktadır. Konut kredisi kullanabilmek için çeşitli şartları hem sizin hem alacağınız evin yerine getirmiş olması gerekiyor. Bizler bu yazımızda konut kredisi kullanmak isteyen okuyucularımızdan sık gelen Arsa Tapulu Daireye Kredi Veren Bankalar sorusuna yanıt vereceğiz. Yani arsa tapulu bir ev satın almak istediğinizde konut kredisi kullanabilir misiniz bunun cevabını vereceğiz.
Arsa tapulu eve konut kredisi kullanılır mı?
Ev sahibi olmak istemesine rağmen bunun için yeterli nakit parası olmayan kişilerin ilk olarak bankaların verdikleri konut kredilerini tercih ettikleri bilinmektedir. Konut kredisi kullanabilmek için hem krediyi kullanacak kişinin hem de alacağınız evin banka tarafından belirlenen koşullara uygun olması gerekmektedir. Bu uygunluk konut kredilerinin diğer kredi türlerine göre çok avantajlı olması nedeniyle aranmaktadır. Örneğin bir ihtiyaç kredisi ile konut kredisini kıyasladığımızda çok daha cazip faiz oranları ve uzun vadeler sunulduğunu görebiliyoruz.
Konut kredisi kullanmak istediğinizde bankalar alacağınız evi kullandırdıkları finansman için teminat olarak alırlar. Yani tapu sizin üzerinize geçse de aldığınız konuta banka tarafından ipotek koyulmaktadır. İşte bu noktada arsa tapulu ev satın almak istediğinizde banka tarafından bu ev teminat olarak kabul görür mü konusu akıllara gelmektedir. Konut kredisi kullanabilmeniz için banka tarafından alacağınız eve ipotek koyulması için alacağınız evin kat mülkiyetli tapusu veya kat irtifaklı tapusu olması gerekmektedir. Alacağınız evin tapusunun bu şekilde olması durumunda banka tapu üzerinde ipotek koyabilecektir. Tapuda mesken olarak gözükmeyen yani arsa tapulu eve banka kredisi kullanmak istediğinizde bankalar sizlere kredi kullandırımı yapmayacaktır.
Fakat bu söylediklerimiz arsa tapulu ev aldığınızda konut kredisi kullanamayacak olduğunuzu düşündürmesin. Farklı bir eviniz olması durumunda evin tapusu bankaların eve ipotek koyabilmesi için uygun olması durumunda konut kredisi kullanmanız için göstereceğiniz diğer ev teminat olarak kabul görecektir. Bankaların büyük çoğunluğu toprak tapulu evlerin alımında konut kredisi kullanmak isteyen müşterileri için bu uygulamayı kabul etmektedir. Bunun için en net bilgiyi bankaları gezerek öğrenebileceğiniz gibi, kredi kullanımında bankaların sundukları standart oranların dışında pazarlık yaparak çok daha avantajlı sonuçlar elde edebileceğinizi de kesinlikle unutmamalısınız.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder